Hľadáte dôveryhodného partnera na výkon správy alebo ste sa rozhodli zmeniť správcu? Staviate nové bytové domy a potrebujete zabezpečiť ich správu?
Ponúkame komplexný výkon správy bytov, nebytových a spoločných priestorov v bytových alebo polyfunkčných domoch. Ako najväčší správca v Trenčíne pôsobíme na trhu správy bytov a nebytových priestorov už takmer 60 rokov (od 16.11.1959) a momentálne zabezpečujeme služby vyše 6400 bytom v 230 bytových domoch v Trenčíne a okolí.
Naša ponuka plne rešpektuje požiadavku na kvalitné zabezpečenie prevádzky, údržby a opráv objektov v rámci platnej legislatívy SR a aktívne pri tom využívanie vedomosti a skúsenosti nadobudnuté počas dlhoročného pôsobenia na trhu a pravidelné školenia zamestnancov zabezpečujú potrebný profesijný rast a odbornosť pri správe Vášho majetku.
Využívame moderné internetové technológie ktoré zástupcom vlastníkov a užívateľom na dome výrazne uľahčujú získavanie informácii o bytovom dome a umožňujú zasielanie žiadostí elektronicky bez nutnosti opustiť svoju obec. Máme vlastné údržbárske stredisko, ktoré bude profesionálne a za priaznivé ceny vykonávať údržbu a opravy v spravovaných domoch a bytoch.
Domy spravujeme na základe zmluvy o výkone správy alebo mandátnej zmluvy.
Ponuka výkonu správy bytových domov:
Ekonomické služby
- vedenie samostatného účtu bytového domu
- vedenie evidencie pohľadávok a záväzkov
- stanovenie výšky mesačných platieb
- evidencia príjmov a výdavkov, sledovanie splatností
- spracovanie vyúčtovania služieb
- vymáhanie prípadných nedoplatkov
- zabezpečenie financovania v prípade väčších opráv a investícii
- zabezpečenie spracovania podkladov pre čerpanie dotácií na odstránenie systémových porúch
- zabezpečenie investícií do nehnuteľnosti podľa požiadaviek vlastníkov bytov
- vybavovanie žiadostí o podporu z prostriedkov Európskej únie na zateplenie bytových budov
- komplexné spracovanie mzdovej agendy
Technické služby
- zabezpečenie všetkých médií a služieb potrebných na prevádzku domu
- zabezpečenie údržby a opráv spoločných častí a zariadení
- zabezpečenie 24-hodinovej havarijnej služby na výťahy
- spracovávanie harmonogramu revízií a pravidelných prehliadok a ich zabezpečenie
- technická a vecná kontrola vykonaných prác a fakturácie
- predkladanie správy o stave spoločných častí a zariadení domu v zmysle zákona 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov
Právne služby
- zastupovanie vlastníkov v súvislosti s výkonom správy
- spracovanie podkladov pre vymáhanie pohľadávok
- zabezpečenie vymáhania pohľadávok
- zabezpečenie ďalších služieb podľa požiadaviek vlastníkov
- zastupovanie v súdnych sporoch
- príprava podkladov k dobrovoľným dražbám a exekučným konaniam
Údržbárske služby
- opravy elektro (inštalácie slaboprúdových a silnoprúdových rozvodov spoločných priestorov, kontrola a opravy núdzových zdrojov, osvetľovacích telies, výmena svetelných zdrojov, opravy ventilátorov, montáž senzorových svietidiel, výmena ističov v bytoch a spol. priestorov)
- opravy výťahov (kompletný servis výťahov, pravidelná údržba a opravy výťahov, výťahových šácht, kabín a strojovní, zabezpečenie pravidelných revízií)
- vodoinštalatérske práce (výmena uzatváracích ventilov, batérií, WC, vaní, sifónov, úpravy potrubia, výmena ležatých rozvodov a ventilov v spoločných priestoroch), montáž a výmena vodomerov
- kúrenárske práce (montáž panelových radiátorov, radiátorových ventilov, termostatických hlavíc, úpravy potrubia)
- plynárske práce (montáž prípojok a ventilov ku šporákom, úpravy potrubia, úniky plynu)
- drobné zámočnícke a murárske práce (výmena zámkov, vložiek na vchodových dverách, montáž brana)
- drobné práce v bytoch (vyvŕtanie dier, osadenie konzol na sušenie a pod.)
Cenu za poskytnuté služby - komplexné, alebo len vybrané dielčie je možné dohodnúť priamo u nás.
Veríme, že flexibilným prístupom k riešeniu problémov, profesionalitou a vysokou odbornosťou našich zamestnancov budeme kvalitným správcom, ktorý prevezme správu vášho objektu s veľkou zodpovednosťou, serióznosťou a vážnosťou.
Neváhajte nás kontaktovať pre akékoľvek otázky, tešíme sa na spoluprácu!
Kontaktujte nás:
Mgr. Miroslav Petrík - predseda predstavenstva
Tel.: 0903 458 567
e-mail: riaditel@sbdtn.sk
Ing. Alena Oravcová - ekonomické oddelenie
Tel.: 0911 732 000
e-mail: oravcova@sbdtn.sk
